效果图万科正定文化村 · 正定新区 · 园博园
楼盘测评报告
9.2综合评分
评分维度
项目户型9.5
小区规划8.7
配套分析9.2
整体概述
万科正定文化村项目位于石家庄正定新区正定板块，由石家庄万科文城房地产开发有限公司、石家庄万科文汇房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为11700元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科正定文化村楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛
当前，万科正定文化村均价为11700元/㎡。
楼盘价格11,700 元/m²
小区规划 · 社区品质8.7分
容 积 率2.00
总 户 数1098
绿 化 率35%
车位匹配1:1
楼 栋 数18
物 业 费2.7元/㎡·月
物业公司北京万科物业服务有限公司石家庄分公司
项目户型 · 居住空间9.45分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
三期A1户型89平两室 · 建面/89m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.2
2室2厅1卫1厨
三期A2户型89平两室 · 建面/89m²
在售
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风8.9
2室2厅1卫1厨
长乐坊A1户型 · 建面/89m²
在售户型方正动静分离
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.4
2室2厅1卫1厨
A1户型 · 建面/89m²
在售户型方正动静分离
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.4
2室2厅1卫1厨
A2户型 · 建面/89m²
在售户型方正动静分离
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风8.7
2室2厅1卫1厨
89.56平两室两厅 · 建面/89m²
在售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风8.9
2室2厅1卫1厨
长乐坊A2户型 · 建面/89m²
待售户型方正动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如正定县正定镇西上泽小学、诸福屯镇罗家庄小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为福泽；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如河北中医肝病医院、三里屯医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如宝华广场；周边1km（直线距离）内共有10个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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