效果图奥冠·奥北公元 · 长安 · 红星美凯龙
楼盘测评报告
9.3综合评分
评分维度
项目户型9.4
小区规划8.5
配套分析9.3
整体概述
奥冠·奥北公元项目位于石家庄长安区丰收路板块，由石家庄荣泰房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为17000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥冠·奥北公元楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛
当前，奥冠·奥北公元均价为17000元/㎡。
楼盘价格17,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.5分
容 积 率3.00
总 户 数4299
绿 化 率40%
车位匹配1:1.16
楼 栋 数8
物 业 费2元/㎡·月
物业公司石家庄南海物业服务有限公司
项目户型 · 居住空间9.38分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
1室1厅1卫1厨
M户型（售完） · 建面/48m²
售完户型方正客厅朝南
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.8
采光通风8.8
1室1厅1卫1厨
二期3#标准层T户型 · 建面/51m²
售完露台主卧朝南
7.4户型评分
基础测评7.0
采光通风8.0
2室2厅1卫1厨
二期1#/2#标准层B户型 · 建面/79m²
售完露台厨卫不对门
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风8.9
2室2厅1卫1厨
1#标准层B户型 · 建面/79m²
售完露台户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
2室2厅1卫1厨
二期6#标准层Q户型 · 建面/80m²
售完露台户型方正
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.7
2室2厅1卫1厨
二期10#标准层V户型 · 建面/88m²
售完客厅朝南主卧朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.0
2室2厅1卫1厨
二期5#、6#标准层两室Q户型 · 建面/88m²
售完户型方正客厅朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.9
2室2厅1卫1厨
E户型（售完） · 建面/90m²
售完露台户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.1
2室2厅1卫1厨
K户型（售完） · 建面/92m²
售完露台户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.9
2室2厅2卫1厨
4#标准层B户型 · 建面/93m²
售完露台户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.0
2室2厅2卫1厨
3#标准层D1户型 · 建面/93m²
售完露台南北通透
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.8
2室2厅1卫1厨
二期5#二期10#E户型 · 建面/94m²
售完露台厨卫不对门
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风8.9
2室2厅1卫1厨
二期9#标准层S户型 · 建面/94m²
售完露台厨卫不对门
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.7
2室2厅1卫1厨
二期5#/10#H户型 · 建面/94m²
售完露台厨卫不对门
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.0
3室3厅2卫1厨
三期3#R户型 · 建面/165m²
在售户型方正客厅朝南
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
三期8#标准层Z户型 · 建面/133m²
待售南北通透主卧带卫
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
三期11#标准层Y户型 · 建面/133m²
待售南北通透主卧带卫
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
三期11#、12#X户型 · 建面/133m²
待售南北通透主卧带卫
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.6
3室2厅2卫1厨
标准层C户型 · 建面/133m²
待售露台户型方正
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
三期11#标准层X户型 · 建面/133m²
待售南北通透主卧带卫
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.9
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
三期12#标准层A户型 · 建面/138m²
待售南北通透客厅朝南
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.1
采光通风9.1
3室2厅2卫1厨
二期5#三期11#J户型 · 建面/152m²
待售露台南北通透
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.3
3室3厅2卫1厨
二期6#三期8#N户型 · 建面/152m²
待售南北通透主卧带卫
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2
3室3厅2卫1厨
三期8#标准层C户型 · 建面/156m²
待售南北通透主卧带卫
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.5
3室2厅1卫1厨
B户型（售完） · 建面/113m²
售完露台户型方正
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风8.4
3室2厅1卫1厨
G户型（售完） · 建面/114m²
售完露台户型方正
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.6
3室2厅1卫1厨
I户型（售完） · 建面/116m²
售完露台户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风8.8
3室2厅1卫1厨
F户型（售完） · 建面/118m²
售完露台户型方正
9.6户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.6
3室2厅2卫1厨
C1户型（售完） · 建面/118m²
售完露台户型方正
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
二期1#标准层K户型 · 建面/120m²
售完主卧带卫户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.0
3室2厅2卫1厨
O户型（售完） · 建面/127m²
售完露台南北通透
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
二期2#标准层F户型 · 建面/128m²
售完露台南北通透
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
9#标准层F户型 · 建面/128m²
售完露台南北通透
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
二期1#标准层A户型 · 建面/129m²
售完露台户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.1
3室2厅2卫1厨
D户型（售完） · 建面/129m²
售完露台客厅朝南
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
J户型（售完） · 建面/130m²
售完露台户型方正
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.9
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
三期12#标准层B户型 · 建面/131m²
售完南北通透主卧带卫
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
A户型（售完） · 建面/132m²
售完露台南北通透
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
二期2#标准层D户型 · 建面/133m²
售完露台南北通透
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
9#标准层D户型 · 建面/133m²
售完露台南北通透
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
E1户型（售完） · 建面/133m²
售完南北通透主卧带卫
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风8.9
3室2厅2卫1厨
C户型（售完） · 建面/135m²
售完露台客厅朝南
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
H户型（售完） · 建面/137m²
售完露台南北通透
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.9
采光通风8.7
3室2厅2卫1厨
Q户型（售完） · 建面/139m²
售完露台户型方正
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评9.1
采光通风8.9
3室2厅2卫1厨
二期6#三室P户型 · 建面/140m²
售完南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.6
3室2厅2卫1厨
二期6#标准层P户型 · 建面/140m²
售完露台南北通透
9.0户型评分
基础测评9.0
3室2厅2卫1厨
三期11#Y户型 · 建面/141m²
售完南北通透厨卫不对门
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.6
3室2厅2卫1厨
二期2#标准层I户型 · 建面/144m²
售完露台南北通透
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
10#1单元04室户型 · 建面/147m²
售完南北通透主卧带卫
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评9.0
采光通风9.1
3室2厅2卫1厨
二期9#标准层W户型 · 建面/149m²
售完南北通透主卧带卫
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.4
3室3厅2卫1厨
二期9#标准层U户型 · 建面/150m²
售完主卧带卫厨卫不对门
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.6
3室2厅2卫1厨
二期3#标准层U户型 · 建面/151m²
售完南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
二期6#标准层N户型 · 建面/153m²
售完露台南北通透
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
二期3#/9#R户型 · 建面/165m²
售完露台南北通透
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.1
3室2厅2卫1厨
二期1#标准层K户型 · 建面/140m²
售完露台户型方正
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.2
4室2厅2卫1厨
B1户型（售完） · 建面/143m²
售完露台主卧带卫
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.9
4室3厅2卫1厨
2#3#4#标准层C户型 · 建面/155m²
售完露台厨卫不对门
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.6
4室2厅2卫1厨
1#标准层A1户型 · 建面/157m²
售完露台主卧带卫
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风8.9
4室2厅2卫1厨
N户型（售完） · 建面/168m²
售完露台南北通透
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.4
4室2厅3卫1厨
1#3#标准层C1户型 · 建面/171m²
售完全明格局户型方正
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.5
4室2厅2卫1厨
4#楼A户型（售完） · 建面/176m²
售完露台户型方正
9.6户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风9.6
5室2厅5卫1厨
三期标准层w户型 · 建面/260m²
在售南北通透户型方正
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.3
5室2厅5卫1厨
三期7#A户型 · 建面/260m²
在售南北通透独立电梯
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.3
配套分析 · 周边设施9.3分
学校：周边1km（直线距离）内共有16个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有30个小学，如北京师范大学石家庄附属学校(励耘校区)、石家庄市翟营大街小学等；周边3km（直线距离）内共有13个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为复兴路；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有12个综合医院，如河北医科大学口腔医院、石家庄市妇产医院(谈固院区)等。
商场：周边3km（直线距离）内共有13个购物中心/普通商场，如保利广场购物中心、上东广场等；周边1km（直线距离）内共有81个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
CREIS中指数据